Guide urbanisme
Tout sur les permis et les déclarations préalables
Articles de fond rédigés et tenus à jour pour comprendre votre projet avant de déposer votre dossier en mairie. 25 guides répartis sur 9 typologies.
Extension
Surélévation
Piscine
Véranda
Garage
Abri de jardin
Clôture
Ravalement
Cerfa déclaration préalable en 2026 : lequel choisir et comment le remplir sans erreur
Quel Cerfa prendre pour votre déclaration préalable de travaux en 2026 ? Pourquoi les anciens formulaires ne sont plus acceptés. Tableau de décision par projet, dépôt 100 % dématérialisé depuis le 1er janvier 2026, cases à remplir sans se tromper.
12 min de lecture
Déclaration préalable modification façade en 2026 : DP, ABF, et que faire si vous êtes refusé
Faut-il une déclaration préalable pour changer vos fenêtres, ravaler votre façade, poser un bardage ou créer un velux ? Que change la présence d'un Architecte des Bâtiments de France ? Et comment contester un refus ? Réponse claire, cas par cas, en 2026.
12 min de lecture
Autres projets
Cerfa 13703 : abrogé depuis 2025, remplacé par le 16702*02
Le Cerfa 13703 n'est plus valide depuis le 1er janvier 2025. Il a été remplacé par le 16702*02 pour toutes les déclarations préalables. Où télécharger le bon formulaire et que faire si votre dossier en cours utilise encore l'ancien numéro.
6 min de lecture
Cerfa 16702*02 : c'est quoi, où le télécharger et comment le déposer
Le Cerfa 16702*02 est le formulaire officiel 2026 de la déclaration préalable maison individuelle. Voici à quoi il sert, où le télécharger gratuitement, comment le remplir et le déposer.
8 min de lecture
Déclaration préalable de travaux en 2026 : à quoi elle sert et comment la déposer
Vos travaux demandent-ils une déclaration préalable ? Tableau de décision par typologie, formulaire Cerfa officiel à utiliser en 2026, pièces à fournir, délai 1 mois, taxe d'aménagement et que faire en cas de refus.
9 min de lecture
Dessinateur en bâtiment 2026 : ce qu'il peut signer, ce qu'il coûte, et comment choisir
Un dessinateur en bâtiment peut-il signer votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire ? Jusqu'à quelle surface ? Combien ça coûte en 2026 ? Comparatif sincère dessinateur, service complet et architecte selon votre cas.
12 min de lecture
Déclaration préalable ou permis de construire : la différence en 2026
DP ou permis de construire pour votre projet ? Tableau de décision par typologie (extension, garage, piscine, véranda, abri), seuils 20/40 m² + zone PLU, architecte 150 m², et ce qui se passe si vous vous trompez de régime.
8 min de lecture
DPC1 : plan de situation : c'est quoi et comment l'obtenir en 5 clics
DPC1 = le plan de situation de votre déclaration préalable. Géoportail le génère gratuitement en 5 clics et 10 minutes. Voici comment le faire vous-même ce soir.
7 min de lecture
DPC2 : plan de masse : c'est quoi, les 6 éléments obligatoires, comment le faire seul
DPC2 = plan de masse de la déclaration préalable. Les 6 éléments obligatoires, la bonne échelle (1/200 ou 1/500) et 3 outils gratuits pour le faire seul en 1-2 h.
6 min de lecture
DPC3 : plan en coupe : quand il est obligatoire et comment éviter le re-dépôt
DPC3 = plan en coupe de la déclaration préalable. Quand il est vraiment obligatoire, à quelle échelle le faire, et comment éviter le re-dépôt qui rallonge la DP d'un mois.
7 min de lecture
Étude RE2020 et permis de construire en 2026 : seuils, attestation, coût réel
Mon projet a-t-il besoin d'une étude RE2020 pour le permis de construire ? Seuils précis pour les extensions de maison individuelle (RE2020 adaptée, simplifiée, complète), attestation PCMI 14-1 à joindre au PC, indicateurs Bbio Cep Ic Énergie Ic Construction expliqués en clair, fourchettes de prix 2026.
9 min de lecture
Permis de construire en 2026 : quand il est obligatoire, combien il coûte, combien de temps il prend
Permis de construire ou déclaration préalable : quand le PC est obligatoire en 2026, quel Cerfa, quel délai d'instruction, quel coût (taxe d'aménagement, architecte) et combien de temps il reste valable. Le guide complet pour comprendre le PC avant de monter son dossier.
9 min de lecture
Plan de coupe 2026 : DPC3 / PCMI3, obligatoire ou pas, profil TN / TF
Le plan de coupe (DPC3 pour une déclaration préalable, PCMI3 pour un permis de construire) représente le profil du terrain et de la construction. Obligatoire pour tous les permis de construire ; obligatoire en DP uniquement si vous modifiez le profil du terrain. Code de l'urbanisme, échelle 1/100, état initial / état futur, cotes NGF.
10 min de lecture
Plan de masse 2026 : la pièce DPC2 / PCMI2 expliquée, échelles, et quand le faire seul
Le plan de masse (DPC2 pour une déclaration préalable, PCMI2 pour un permis de construire) est la pièce la plus complexe de votre dossier. Code de l'urbanisme, échelles 1/100 à 1/500, 11 éléments obligatoires, cotes NGF, et quand un particulier peut le faire seul sans dessinateur.
9 min de lecture
Plan de situation 2026 : faire le DPC1 ou PCMI1 gratuit en 10 minutes
Le plan de situation (DPC1 pour une déclaration préalable, PCMI1 pour un permis de construire) se fait gratuitement en 10 minutes sur Géoportail. Quelle échelle entre 1/5000 et 1/25000, comment marquer votre terrain, et ce que la mairie vérifie pour ne pas vous retoquer.
8 min de lecture
Prix d'une déclaration préalable en 2026 : combien ça coûte, tout compris
Le dépôt d'une déclaration préalable en mairie est gratuit. Ce qui coûte, c'est ce qu'il y a à produire : 8 pièces graphiques réglementaires, notice PLU, Cerfa 16702*02. Comparatif honnête des options pour monter le dossier.
15 min de lecture
Prix d'un permis de construire en 2026 : combien ça coûte vraiment
Combien coûte un permis de construire en 2026 ? Le dépôt est gratuit, mais la taxe d'aménagement, l'architecte et les frais annexes font monter la facture. Calcul détaillé pour une extension, un garage et une maison neuve.
9 min de lecture
Taxe d'aménagement 2026 : montant, calcul, exonérations, paiement
Quel montant pour votre taxe d'aménagement en 2026 ? Valeurs forfaitaires officielles, formule de calcul, abattement résidence principale, exonérations, paiement et recours.
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