Votre dossier vous semble complet. La mairie, elle, vérifie des points précis.
Je passe votre dossier en revue pièce par pièce, comme un instructeur le ferait, et je vous rends sous 24 h ouvrées un rapport avec chaque correction à faire. Vous déposez en sachant ce que vous déposez.
Garantie accepté ou remboursé. Vous appliquez mes correctifs et la mairie refuse ? Je vous rembourse les 179 €.
Diagnostic gratuit · 60 secondes · sans email·puis rapport complet 179 €
Vérifié par Baptiste, dessinateur en bâtiment · plus d'une centaine de dossiers montés · 5,0 sur Google
PCMI1
PCMI28 questions. 60 secondes.
Voyez ce qu'un instructeur verrait.
Répondez avec votre dossier sous les yeux. Chaque question correspond à un point que la mairie contrôle réellement.
PCMI1 · PLAN DE SITUATION
L'échelle est-elle mentionnée sur votre plan de situation (ex. 1/25 000) ?
L'instructeur ne juge pas l'effort.
Il vérifie des points précis, toujours les mêmes.
Une cote absente vers la limite séparative, une incohérence entre deux pièces, une règle du PLU passée inaperçue, et ce n'est pas un détail :
- !Pièces complémentairesLa mairie vous écrit, le délai d'instruction repart de zéro. Comptez 1 à 2 mois de perdus par aller-retour.LE PLUS FRÉQUENT
- !Refus secEnviron 30 % des dossiers montés en autonomie sont rejetés pour une pièce non conforme. Tout est à redéposer.LE PLUS COÛTEUX
- !Travaux retardésArtisan qui ne peut pas commencer, devis qui expirent, saison qui passe. Le vrai coût d'un dossier bancal n'est pas administratif.LE PLUS FRUSTRANT
La différence entre un dossier accepté et un dossier rejeté, ce n'est presque jamais le projet. C'est le dossier.
Accepté, ou remboursé.
Vous appliquez les correctifs de mon rapport, vous déposez, et la mairie refuse quand même ? Vous m'envoyez l'arrêté de refus, je vous rembourse les 179 € par virement. Pas d'avoir, pas de petits caractères.
Je peux me le permettre pour une raison simple : les motifs de rejet sont connus, et mon travail est justement de n'en laisser aucun dans votre dossier. Si votre projet contredit le PLU sur le fond, le rapport vous le dira avant que vous déposiez, pas la mairie, trois mois plus tard.
Si mon rapport ne suffit pas à faire passer votre dossier, il ne vous aura rien coûté.- 7 dossiers déposés, 7 acceptés0 refus depuis le premier dossier : photos des permis tamponnés sur la page d'accueil.
- 5,0 / 5 sur Google3 avis, tous vérifiés. Des clients qui racontent le soulagement, pas juste « super travail ».
- Un artisan, pas une plateformeBaptiste, dessinateur en bâtiment, R.C.S. La Roche-sur-Yon. C'est moi qui vérifie, moi qui réponds, dans l'heure, sur WhatsApp.
Un rapport qui se lit comme une check-list, pas comme un mémoire.
Vous l'avez vu en haut de page : chaque pièce, son statut, ses corrections numérotées, et un verdict final. Si tout est bon, vous déposez le jour même. S'il y a des corrections, vous savez exactement lesquelles, et vous restez l'auteur de votre dossier.
Sous 24 h ouvrées après réception de vos pièces- Chaque pièce, un statutCerfa, plans, notice, insertion : conforme, ou à corriger. Rien d'ambigu.
- La conformité au PLU de votre communeImplantation, hauteurs, emprise, aspect : votre projet contre le règlement de votre zone, plan de zonage graphique compris.
- La cohérence entre les piècesCotes, surfaces et hauteurs identiques partout : le premier réflexe d'un instructeur, la première cause de pièces complémentaires.
- Chaque correction, mode d'emploiCe qui ne va pas, pourquoi, et quoi faire à la place. Pas de jargon : des instructions applicables en une soirée.
179 €. Et vous ne pouvez presque pas les perdre.
Un architecte facture 1 500 à 3 000 € pour refaire le dossier entier. La vérification coûte 179 €, DP comme permis de construire, et elle est construite pour que ce ne soit jamais de l'argent perdu :
- Accepté ou remboursé. Vous appliquez les corrections du rapport et la mairie refuse quand même votre demande ? Je vous rembourse intégralement les 179 € de l'analyse.
- Déduits si vous déléguez. Le rapport montre que tout est à refaire et vous préférez me confier le dossier complet (DP dès 349 € · PC 790 €) ? Les 179 € sont déduits. L'analyse devient gratuite.
179€
Prix fixe, DP comme permis de construire. Aucun supplément.Refusé ? Remboursé. Dossier confié ? Déduit.Le seul scénario où ces 179 € restent payés, c'est celui où votre dossier est accepté.
- Rapport pièce par piècechaque pièce, son statut
- Liste numérotée des correctionsapplicables en une soirée
- Vérification PLU de votre communezonage graphique compris
- Verdict clairfeu vert, ou à corriger avant
- Re-lecture des pièces corrigéesincluse, sans supplément
Dix minutes d'effort. Le reste, c'est moi.
Tout se passe dans votre espace client :
Questions fréquentes
Mon dossier est un permis de construire, pas une DP. C'est le même prix ?
Oui, 179 € dans les deux cas. Un PC comporte plus de pièces, mais le travail de vérification est le même : chaque pièce au crible, la conformité PLU, la cohérence d'ensemble.
Et si mon dossier est bon ?
Alors le rapport vous le dit, et vous déposez serein. C'est le meilleur scénario : 179 € pour transformer « je pense que c'est bon » en « je sais que c'est bon », avant d'engager des mois d'instruction.
Et si le rapport montre que tout est à refaire ?
Ça arrive. Deux options : corriger vous-même en suivant le rapport, ou me confier le dossier complet, et les 179 € sont déduits du prix (DP dès 349 € · PC 790 €, garantie accepté ou remboursé incluse sur le dossier complet).
Comment fonctionne la garantie « accepté ou remboursé » ?
Vous appliquez les corrections du rapport, vous déposez, et la mairie refuse quand même ? Vous m'envoyez l'arrêté de refus, je vous rembourse les 179 € par virement. Pas d'avoir, pas de conditions cachées.
Savez-vous si votre dossier va passer ?
Dans 24 h ouvrées, vous le saurez. Rapport pièce par pièce, 179 €, accepté ou remboursé, déduits si vous me confiez le dossier. Déposez en sachant ce que vous déposez.
Une question d'abord ? WhatsApp · 06 33 17 31 15, je réponds dans l'heure.